一、項目概況

恒通華府地塊位于湛江市人民大道中32號，地塊中心坐標為21°13′40.6884′′N，110°23′28.3092′′E，占地面積5564.91m2。該地塊北側與湛江中信電磁閥有限公司相鄰，西側與湛江市生態環境局相鄰，南側與城市便捷酒店相鄰，東側為桉樹中心、湛江市土地儲備管理中心。

二、地塊歷史使用情況

本地塊1989年之前為河灘地，1998年8月3日“湛江油脂化學工業有限公司”屬下的企業“湛江盛發生化有限公司”與“湛江經濟技術開發區國土局”簽訂《國有土地使用權出讓合同》，而獲得該地塊的土地使用權（1990年開始五十年），用地性質為工業用地；1999年5月“湛江油脂化學工業有限公司”由于企業流動資金嚴重緊缺，將該地塊的土地使用權及地上建筑物轉讓給“湛江新東陽食品有限公司”，2001年由于“湛江新東陽食品有限公司”的借款糾紛，“湛江經濟技術開發區人民法院”依法查封了“湛江新東陽食品有限公司”，并對該地塊的土地使用權及地上建筑物進行拍賣，湛江市恒興肆通商貿有限公司于2001年12月18日在拍賣會上競得此地塊。地塊目前屬于工業用地，根據《湛江市城市規劃局關于下達位于人民大道中32號之一5700平方米用地規劃條件的批復》（湛城規（綜合）〔2017〕327號），該地塊未來將規劃為二類居住用地（R2）。

三、調查結論

根據現場調查和樣品分析結果，該地塊土壤污染狀況初步調查的主要結論如下：

（1）土壤

1）重金屬：地塊內銅、鎳、砷、鉛、汞在31個土壤樣品中均有檢出，檢出率為100%。6個土壤樣品中有鎘檢出，檢出率為19.35%。六價鉻在地塊內所有樣品中均未檢出。所有檢出重金屬濃度均低于GB 36600-2018中第一類用地篩選值。

2）VOCs：地塊內的31個土壤樣品中，1,2,3-三氯丙烷在1個樣品中檢出，間,對-二甲苯在2個樣品中檢出，其余VOCs均未檢出。

3）SVOCs：萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘在地塊內的2個樣品中有檢出，其余SVOCs在31個樣品中均未檢出。

4）其他污染物：石油烴（C10-C40）在地塊內的31個樣品中均有檢出，最大濃度為91mg/kg。多氯聯苯在地塊內的SA3點位的5個樣品中均未檢出。

（2）地下水

1）重金屬：3個地下水樣品中均檢出砷、銅、鎳，檢出率為100%；1個地下水樣品中有鎘、鉛檢出，檢出率為25.0%；六價鉻和汞在4個地下水樣品中均未檢出。所有檢出重金屬濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類限值和《生活飲用水衛生標準》（GB 5749-2006）。

2）VOCs：3個地下水樣品中均未檢出VOCs。

3）SVOCs：3個地下水樣品中均未檢出SVOCs。

4）其他污染物：石油類在3個地下水樣品中均有檢出，最大濃度為0.03mg/L，均低于篩選值0.3 mg/L。

5）4個地下水樣品中渾濁度均超出GB/T 14848-2017中的Ⅲ類限值；WA03、WA04地下水中pH稍微偏低。地下水渾濁度較高的原因在于地塊內底層土壤多為粉土、砂土性質，可能存在濾料與濾網無法完全過濾的情況，導致渾濁度較高。地下水中pH稍微偏低的原因可能為東南地區常年降雨量較大，雨水偏酸性，雨水進入淺層地下水造成地下水pH偏低。

根據《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中建設用地土壤中污染物含量等于或者低于風險篩選值的，建設用地土壤污染風險一般情況下可以忽略。

因此，恒通華府地塊可認為不屬于污染地塊，無需再做下一步的詳細調查和風險評估工作。

四、調查單位及聯系方式

調查單位：廣州中科檢測技術服務有限公司

公示時間：一個月（2020年8月21日起）

公示期間聯系電話：020-85232016    聯系人：李海濤