400-133-6008
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2020-09-22 - 來源：中科檢測
一、項目概況
湛江市榮居工貿有限公司三舊改造項目地塊位于湛江市坡頭區坡頭鎮麻坡公路永新制漆有限公司南，地塊中心坐標為21.253708° N，110.492780°E，占地面積3833.5m2。
二、地塊歷史使用情況
本地塊1985年之前為耕地，1985年2月8日“湛江市坡頭制漆廠”私自與“坡頭區新塘上嶺村村委會”簽訂征地協議書，征用包括項目地塊在內的7.95畝土地，并開發利用項目地塊北側土地進行生產，項目地塊仍用作耕地；1994年，制漆廠補辦征地手續，重新測定征地面積為5098m2（7.64畝，含本項目地塊），并與“廣東省湛江市坡頭區國土局”簽訂《國有土地使用權出讓合同》，獲得該地塊50年的使用權，用地性質為工業用地；1994-2008年間，地塊未開發使用；2008-2009年，原制漆廠廠長吳飛將未作開發利用的本項目地塊使用權轉讓給李志強，后于2012年再轉讓給李曉媚；2013年，李曉媚以土地使用權入股的方式轉讓土地使用權給湛江市榮居工貿有限公司，用地性質仍為工業用地，但未開發用作工業生產；2018年，經與業主協商，在地塊開發前，地塊暫時用作駕校練車場地。根據《湛江市坡頭區住房和城鄉建設局關于坡頭區坡頭鎮麻坡公路永新制漆有限公司南3834平方米用地規劃條件的批復》（湛坡住建規[2018] 52號），該地塊未來規劃為二類居住用地（R2）。
三、地塊初步調查工作及結論
調查組根據污染識別情況和相關標準要求，按40m×40m網格，在地塊內共布設土壤采樣點位5個，地下水監測井3個，并在地塊外設置1個土壤和地下水對照點位。
初步調查采樣分析結果表明，該地塊土壤樣品所測的48項指標檢測結果均低于GB 36600－2018中第一類用地篩選值；除地下水渾濁度外，地下水樣品所測的9項指標的檢測結果均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848－2017）的Ⅲ類限值和《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2006）；由于區域地塊地下水資源豐富，土壤顆粒較小，過濾無法完全除去，導致地下水樣品渾濁度較高，因此地塊內地下水的危害風險在可接受范圍內。根據《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中建設用地土壤中污染物含量等于或者低于風險篩選值的，建設用地土壤污染風險一般情況下可以忽略。
綜上所述，湛江榮居工貿有限公司三舊改造項目地塊位可認為不屬于污染地塊，無需再做下一步的詳細調查和風險評估工作。
四、調查單位及聯系方式
調查單位：廣州中科檢測技術服務有限公司
公示時間：一個月（2020年9月14日起）
公示期間聯系電話：18988682968 聯系人：梁詠頤
檢驗檢測認證服務機構。
整體技術解決方案。
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